Máy chà sàn hầm để xe tòa nhà: Cách chọn và ví dụ dự án 2.500m2

Máy chà sàn hầm để xe tòa nhà thường là máy chà sàn ngồi lái, vì hầm có diện tích lớn, người và phương tiện đi lại liên tục, cần vệ sinh nhanh để tránh va chạm và tiếng ồn kéo dài. Trong một dự án thực tế tại hầm để xe chung cư rộng 2.500 m², trước khi dùng máy phải cử 4 – 6 nhân viên dọn trong 2 tiếng mới xong; sau khi đầu tư máy chà sàn ngồi lái Ronlon RLA580, mỗi ca chỉ cần 2 nhân sự (1 người lái, 1 người cảnh báo) và chất lượng sàn tốt hơn lau tay nhiều lần.

Bài viết hướng dẫn cách chọn máy chà sàn hầm để xe, quy trình vệ sinh hầm để xe chung cư theo ca, chi phí và hoàn vốn, dựa trên dự án này và các model máy chà sàn ngồi lái HCTech đang bán.

Vì sao hầm để xe cần máy chà sàn?

Hầm để xe tòa nhà có những đặc điểm khiến việc lau dọn thủ công khó đạt chất lượng:

•  Diện tích lớn: hầm để xe thường từ vài trăm đến hàng nghìn mét vuông, lau tay tốn nhiều nhân công và nhiều giờ.
• Người và phương tiện đi lại liên tục: thời gian vệ sinh phải ngắn để tránh va chạm và tiếng ồn kéo dài.
• Sàn dễ bẩn và dễ ẩm: bụi, cát, nước và vệt lốp xe bám trên sàn, lau tay khó sạch đều và thường để sàn còn ẩm, khiến cư dân đi lại phải thận trọng. Máy chà sàn chà và hút gần khô nên hạn chế vấn đề này.

Với nhóm kho bãi, sân bay hay trung tâm thương mại, nguyên tắc chọn máy tương tự, xem thêm bài máy chà sàn cho kho hàng.

Máy chà sàn hầm để xe: ngồi lái hay liên hợp đẩy tay?

Việc chọn loại máy chà sàn hầm để xe phụ thuộc chủ yếu vào diện tích vệ sinh thực tế:

Phân tích chi tiết ưu nhược điểm xem bài ưu nhược điểm máy chà sàn ngồi lái và so sánh máy chà sàn đẩy tay và ngồi lái.

Ví dụ thực tế: vệ sinh hầm để xe chung cư 2.500 m²

Dự án này là hầm để xe của một tòa nhà chung cư rộng 2.500 m², sử dụng máy chà sàn ngồi lái Ronlon RLA580. Số liệu trước và sau khi đầu tư như sau:

Hai ca vệ sinh khác nhau

• Ca sáng (giờ hành chính): cư dân đã đi làm nên nhiều chỗ đỗ xe trống, máy chà được diện tích lớn, khoảng 1.500 – 2.000 m², mất khoảng 2 giờ.
• Ca đêm: cư dân đã về nhà, hầm để xe kín chỗ, máy chỉ vệ sinh các lối đi chung, khoảng 500 – 1.000 m², mất khoảng 1 giờ.

Số nhân sự mỗi ca giảm từ 4 – 6 người xuống 2 người, tức giảm khoảng 50 – 67%. Về thời gian, nếu tính theo công thức hiệu suất thực tế 70% của Ronlon RLA580 (3.500 – 4.500 m²/h công bố), thời gian chà thuần chỉ khoảng 29 – 49 phút ở ca sáng và 10 – 24 phút ở ca đêm. Thực tế dài hơn vì máy phải len lách giữa các ô đỗ, cột và lối đi hẹp. Cách tính chi tiết xem bài hiệu suất máy chà sàn (m²/h).

Quy trình vệ sinh sàn bãi đỗ xe theo ca

Từ dự án trên, quy trình vệ sinh sàn bãi đỗ xe theo ca có thể áp dụng như sau:

1. Đưa máy xuống các tầng hầm bằng thang máy vận chuyển hàng của tòa nhà, thay vì phải chạy qua đường dốc.
2. Chia ca theo tình trạng hầm: ca sáng vệ sinh khu vực trống chỗ đỗ, ca đêm vệ sinh lối đi chung.
3. Bố trí 2 nhân sự mỗi ca: 1 người lái máy, 1 người cảnh báo người và xe xung quanh, 1 người vệ sinh các khe góc mà máy không vệ sinh được.
4. Chà theo từng khu vực, đi theo lối đi chính trước, các ô đỗ trống sau.
5. Dừng đổ xả đúng lúc: mỗi lần thêm nước sạch khoảng 10 phút, xả nước thải khoảng 3 phút.
6. Sạc ắc quy sau ca: thường chỉ dùng 30 – 40% pin mỗi chu trình, sạc bổ sung khoảng 2 – 4 giờ.

Chọn model máy chà sàn hầm để xe

Bốn model ngồi lái HCTech đang bán có thể dùng làm máy chà sàn hầm để xe, đối chiếu theo yêu cầu của từng hầm:

Gợi ý chọn nhanh:

• Máy được đưa lên xuống bằng thang máy vận chuyển hàng: kiểm tra kích thước cabin và tải trọng thang so với kích thước, trọng lượng máy trước khi chọn.
•  Hầm có lối đi hẹp, nhiều cột: cân nhắc Yangzi X5 vì máy gọn hơn.
• Hầm vừa và lớn, ngân sách cân đối: Ronlon RLA580, model đã được dùng ở dự án 2.500 m².
• Hầm nhiều tầng, rộng, cần giảm tối đa số lần đổ xả: Yangzi X8.

Chi phí và hoàn vốn

Chi phí vận hành máy chà sàn ngồi lái khoảng 1,2 – 1,7 triệu đồng mỗi tháng trong năm đầu và 1,5 – 2 triệu đồng mỗi tháng từ năm thứ hai (ắc quy hoặc pin, vật tư hao mòn, bảo dưỡng). Chi tiết xem bài ưu nhược điểm máy chà sàn ngồi lái. Công thức hoàn vốn:

Thời gian hoàn vốn (tháng) = Giá máy ÷ (Chi phí nhân sự tiết kiệm mỗi tháng – Chi phí vận hành máy mỗi tháng)

Lương nhân sự vệ sinh khoảng 9 – 12 triệu đồng mỗi tháng. Nếu giảm 3 nhân sự, tiết kiệm 27 – 36 triệu đồng mỗi tháng; trừ chi phí vận hành 1,5 – 2 triệu đồng, còn khoảng 25 – 34,5 triệu đồng. Với Ronlon RLA580 giá 69 triệu đồng, thời gian hoàn vốn khoảng 3 – 4 tháng. Trường hợp thận trọng nhất, chỉ giảm 2 người ở mức lương 9 triệu đồng (tiết kiệm 18 triệu, còn 16 triệu sau chi phí vận hành), thời gian hoàn vốn khoảng 5 tháng.

Lưu ý khi vệ sinh hầm để xe

Khi vệ sinh hầm để xe chung cư, bạn cần lưu ý 5 điểm sau:

1. An toàn trước tiên: luôn có người cảnh báo bên cạnh người lái, đặt biển báo sàn ướt ở khu vực đang vệ sinh.
2. Chọn khung giờ hợp lý: ca sáng khi cư dân đi làm, ca đêm khi cư dân đã về, tránh giờ cao điểm xe ra vào.
3. Dùng đúng hóa chất theo loại vết bẩn (bụi, cát, vệt lốp xe), xem bài các loại hóa chất cho máy chà sàn.
4. Lên phương án di chuyển máy giữa các tầng hầm: dùng thang máy vận chuyển hàng của tòa nhà, nên đo cabin và hỏi ban quản lý về tải trọng, giờ sử dụng thang.
5. Nhờ đội kỹ thuật bên bán máy tư vấn, đây là điều quan trọng nhất. Đơn vị bán máy làm nhiều dự án ở nhiều môi trường khác nhau nên hiểu rất rõ nhu cầu và hoạt động thực tế của bạn, từ đó chọn đúng model cho hầm để xe của tòa nhà.

Cần tư vấn máy chà sàn hầm để xe cho tòa nhà của bạn?

Gửi cho HCTech diện tích hầm, số tầng, thang máy vận chuyển hàng và lối đi, chúng tôi sẽ tư vấn model phù hợp và cách bố trí ca vệ sinh.

Hotline/Zalo: 0986 327 348  |  Website: mayvesinhcongnghiep.net